1999〜2009年築, 専有面積49.92㎡〜69.92㎡の平均販売価格
兵庫県
46.9万円/㎡
前年比-6.0%
明石市
34.5万円/㎡
前年比-13.9%
プレステージ明石魚住ラッフィナート
兵庫県明石市魚住町中尾
/ 魚住駅 徒歩10分
2004年築 / 10階建 / 59戸 / RC造
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6階 / 59.92㎡の場合
相場
1,558万円
26.0万円/㎡
609
1,242
1,875
2,508
AI査定結果
推定相場価格
1,558万円
26.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,242万円〜1,875万円
20.7万円/㎡〜31.3万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2025年6月9日
プレステージ明石魚住ラッフィナート
1,390万円（23.2万円/㎡）/ 6階 / 59.92㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は32.06万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/11 | 1,390万円 | 23.2万円 | 6階 | 59.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/18 | 1,490万円 | 24.9万円 | 6階 | 59.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/12 | 1,680万円 | 28.0万円 | 6階 | 59.92㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/27 | 1,680万円 | 25.8万円 | 3階 | 65.2㎡ | 3LDK | - |
| 2023/08/24 | 1,850万円 | 27.6万円 | 4階 | 67.08㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/07/08 | 1,890万円 | 28.2万円 | 4階 | 67.08㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/05/24 | 1,980万円 | 29.5万円 | 4階 | 67.08㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/05/15 | 2,280万円 | 34.0万円 | 4階 | 67.08㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/05/03 | 2,980万円 | 36.6万円 | 9階 | 81.45㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2023/04/30 | 2,980万円 | 36.6万円 | 9階 | 81.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/04/29 | 3,280万円 | 40.3万円 | 9階 | 81.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/04/25 | 3,280万円 | 40.3万円 | 9階 | 81.45㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2023/02/14 | 2,280万円 | 37.4万円 | 4階 | 61.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/12/27 | 2,480万円 | 40.6万円 | 4階 | 61.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/12/09 | 1,980万円 | 28.0万円 | 4階 | 70.68㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は26.74万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/11 | プレステージ明石魚住ラッフィナート 明石市魚住町中尾 | 魚住駅10分 | 1,390万円 | 23.2万円 | 59.92㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 59戸 | RC |
| 2024/06/21 | リベール明石魚住パークスクエア 明石市魚住町長坂寺 | 魚住駅10分 | 2,090万円 | 32.8万円 | 63.75㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 2003年 | 75戸 | RC |
| 2024/10/27 | リベール明石サウスフィールド 明石市大久保町西島 | 西江井ケ島駅8分 | 1,380万円 | 20.9万円 | 66.15㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2006年 | 61戸 | RC |
| 2022/10/31 | リベール明石魚住七番館 明石市魚住町住吉三丁目 | 山陽魚住駅7分 | 2,170万円 | 31.9万円 | 68.02㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 2000年 | 50戸 | RC |
| 2025/05/23 | ロイヤルアーク明石江井島 明石市大久保町江井島 | 江井ケ島駅4分 | 1,550万円 | 22.8万円 | 68.05㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 67戸 | RC |
| 2025/06/03 | プレステージ明石魚住アルカンシェル 明石市魚住町西岡 | 魚住駅11分 | 1,480万円 | 25.9万円 | 57.19㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 2003年 | 63戸 | RC |
| 2025/06/02 | ライオンズマンション明石海浜公園 明石市二見町東二見 | 東二見駅9分 | 1,498万円 | 24.0万円 | 62.4㎡ | 2LDK+S | 5階 / 9階建 | 南東 | 2000年 | 92戸 | RC |
| 2024/11/21 | ロワイヤル明石大久保アーバンスクエア 明石市大久保町福田 | 大久保駅7分 | 2,380万円 | 33.0万円 | 72.04㎡ | 2SLDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 90戸 | RC |
| 2023/08/24 | サーパス明石土山第3 明石市二見町西二見 | 土山駅11分 | 1,480万円 | 20.6万円 | 71.79㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 95戸 | SRC |
| 2024/05/12 | サーパス明石土山第2 明石市二見町西二見 | 土山駅10分 | 1,150万円 | 17.6万円 | 65.19㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 北東 | 1999年 | 47戸 | RC |
| 2025/04/12 | ライオンズマンション明石高丘 明石市大久保町高丘四丁目 | 大久保駅23分 | 1,850万円 | 28.9万円 | 64.04㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 2001年 | 88戸 | RC |
| 2024/05/31 | アルファステイツ西二見駅前 明石市二見町西二見駅前三丁目 | 西二見駅4分 | 2,350万円 | 31.6万円 | 74.44㎡ | 3LDK+S | 2階 / 7階建 | 南東 | 2006年 | 46戸 | RC |
| 2025/06/05 | プレステージ大久保サウスヒルズ 明石市大久保町大久保町 | 大久保駅12分 | 2,099万円 | 31.4万円 | 66.76㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 2003年 | 29戸 | RC |
| 2025/01/08 | サーパス西明石第2 明石市藤江 | 西明石駅11分 | 2,280万円 | 30.9万円 | 73.8㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 2000年 | 60戸 | RC |
| 2023/08/24 | リベール西明石参番館 明石市藤江 | 西明石駅11分 | 2,080万円 | 31.5万円 | 66㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 46戸 | RC |
| 2025/05/17 | プレステージルーアンジュ藤江 明石市藤江 | 藤江駅5分 | 1,680万円 | 26.8万円 | 62.59㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 47戸 | RC |
| 2024/02/20 | サーパス西明石 明石市西明石西町二丁目 | 西明石駅7分 | 1,800万円 | 25.5万円 | 70.46㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 45戸 | RC |
| 2024/03/13 | アルファステイツ西明石駅前 明石市小久保二丁目 | 西明石駅2分 | 1,300万円 | 18.6万円 | 70.05㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/17 | ペルル西明石 明石市小久保一丁目 | 西明石駅3分 | 1,190万円 | 21.6万円 | 55.17㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 2002年 | 39戸 | SRC |
| 2025/03/07 | アルファステイツ西明石駅前IV 明石市小久保一丁目 | 西明石駅4分 | 1,980万円 | 28.3万円 | 70.02㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南西 | 2007年 | 56戸 | RC |
| 2024/01/02 | プレステージ西明石IX 明石市野々上三丁目 | 西明石駅6分 | 1,880万円 | 30.1万円 | 62.36㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2000年 | 72戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6%下落、明石市では13.9%下落しています。
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